همیشه قیمت گذاری املاک با هر نوع کاربری و لوکیشن جزو مشکلات و گرفتاریهای مالکین محترم است. بطوریکه قیمت گذاری خارج از عرف منطقه میتواند باعث ضررهای هنگفت مالی و اعتباری برای مالک محترم گردد.در زیر چند نمونه از دلایلی که باعث این مشکلات میشود را بطور خلاصه نام میبرم:

1_ گذاردن قیمت های مختلف (گهگاه با اختلاف بسیار زیاد) از طرف مشاورین و بنگاههای املاک

2_ قیمت گذاری بسیار پایین تر از منطقه توسط کارشناسان بانکی و دادگستری

3_ شنیدن قیمت های فضایی و توهمی از سوی بعضی ملاکان منطقه

4_قیمت دهی خارج از عرف توسط مشاورین تازه کار و یا به جهت مسایل حاشیه ای دیگر مثل سنگ کردن یا پله کردن ملک شما

املاک صنعتی تام از ابتدای سال شمسی 1402 تصمیم به انتشار معاملات صورت گرفته در منطقه جاده مخصوص کرج را نموده تا مالکین و مشتریان محترم با مطالعه نرخ های اجاره سوله و انبار در جاده مخصوص کرج و خرید و فروش سوله و انبار در جاده مخصوص کرج بتوانند املاک خود را بر اساس معاملات صورت گرفته، قیمت گذاری کنند.

این مقاله بطور مداوم بروز رسانی میشود، لطفا تا انتها مطالعه فرمایید.با تشکر، املاک صنعتی تام

---

بروز رسانی فروردین 1402

نوع معامله: رهن و اجاره

لوکیشن: کیلومتر 17 جاده مخصوص _ لوکیشن خودرویی

متراژ و شرایط: 2500 متر زمین و 1100 متر سوله و 300 متر اداری

قیمت: 1 میلیارد ودیعه _ ماهیانه 168 میلیون اجاره

---

بروز رسانی اردیبهشت 1402

نوع معامله: رهن و اجاره

لوکیشن:کیلومتر 14 جاده مخصوص _ لوکیشن بینظیر

متراژ و شرایط: 20000 متر زمین و 13000 متر سوله و سالن و 300 متر اداری

قیمت اجاره داده شده: یک میلیارد و دویست میلیون تومان اجاره ماهیانه بهمراه مالیات

---

بروز رسانی خرداد 1402

نوع معامله: رهن و اجاره

لوکیشن:کیلومتر 18 جاده مخصوص _ لوکیشن معمولی

متراژ و شرایط: 5000 متر زمین و 3200 متر سوله و 100 متر اداری

قیمت اجاره داده شده: 2 میلیارد تومان ودیعه و 480 میلیون تومان اجاره

---

بروز رسانی تیر 1402

نوع معامله: رهن و اجاره

لوکیشن:کیلومتر 8 جاده مخصوص _ لوکیشن خوب

متراژ و شرایط: محوطه مشاء 3500 متر سوله و 1500 متر سالن بصورت بالکن و 1000 متر اداری

قیمت اجاره داده شده: دو میلیارد تومان ودیعه و 850 میلیون تومان اجاره ماهیانه

---

بروز رسانی تیر 1402

نوع معامله: رهن و اجاره

لوکیشن:کیلومتر 18 جاده مخصوص _ لوکیشن عالی _ بر جاده

متراژ و شرایط: دارای 3000 متر زمین و 1200 متر سوله و 300 متر اداری

قیمت اجاره داده شده: یک میلیارد تومان ودیعه و 300 میلیون تومان اجاره ماهیانه

---

بروز رسانی تیر 1402

نوع معامله: خرید و فروش

لوکیشن:کیلومتر 17 جاده مخصوص _ لوکیشن مناسب

متراژ و شرایط: دارای 800 متر زمین و 500 متر بنای قدیمی و مخروبه

قیمت معامله شده: 26 میلیارد تومان 

---

بروز رسانی شهریور 1402

نوع معامله: خرید و فروش

لوکیشن:کیلومتر 16 جاده مخصوص _ لوکیشن مناسب

متراژ و شرایط: دارای 1000 متر زمین و 500 متر سوله استاندارد

دارای برق 3 فاز و آب چاه

متری 42 میلیون

قیمت معامله شده: 42 میلیارد تومان 

---

بروز رسانی مهر 1402

نوع معامله: خرید و فروش

لوکیشن:کیلومتر 16 جاده مخصوص _ لوکیشن خوب

متراژ و شرایط: دارای 1450 متر زمین و 800 متر بنای قدیمی مخروبه

دارای برق 3 فاز و آب چاه و امتیاز انشعاب گاز

متری 35 میلیون

قیمت معامله شده: 50 میلیارد تومان 

---

بروز رسانی مهر 1402

نوع معامله: خرید و فروش

لوکیشن:کیلومتر 9 جاده مخصوص شمال جاده _ لوکیشن استثنایی _بدون مشابه از نظر لوکیشن

متراژ و شرایط: دارای 1000 متر زمین و 450 متر سوله و 80 متر اداری

دارای برق 3 فاز 400 آمپر و آب لوله کشی و گاز شهری

قیمت معامله شده: 65 میلیارد تومان 

---

بروز رسانی مهر 1402

نوع معامله: رهن و اجاره

لوکیشن:کیلومتر 16 جاده مخصوص _ لوکیشن عالی نزدیک بر جاده

متراژ و شرایط: دارای 10000 متر زمین و 3000 متر سوله و 200 متر اداری

قیمت اجاره داده شده: دو میلیارد تومان ودیعه و 730 میلیون تومان اجاره ماهیانه خالص

---

بروز رسانی آبان 1402

نوع معامله: خرید و فروش

لوکیشن:کیلومتر 18 جاده مخصوص شمال جاده _ لوکیشن خوب

متراژ و شرایط: دارای 900 متر زمین و 360 متر سوله و 120 متر اداری

دارای برق 3 فاز و آب لوله کشی و گاز شهری

قیمت معامله شده: متری 43 میلیون تومان

---

بروز رسانی آذر 1402

نوع معامله: رهن و اجاره

لوکیشن:کیلومتر 12 جاده مخصوص _ لوکیشن خوب نزدیک بر جاده

متراژ و شرایط: دارای 2200 متر زمین و 900 متر سوله و 150 متر اداری

قیمت اجاره داده شده: چهار میلیارد تومان ودیعه و 180 میلیون تومان اجاره ماهیانه 

---

بروز رسانی دی 1402

نوع معامله: خرید و فروش

لوکیشن:کیلومتر 10 جاده مخصوص _شهرک استقلال _ لوکیشن خوب

متراژ و شرایط: دارای 5200 متر زمین و 2700 متر سوله و 700 متر اداری و زیرزمین

دارای برق 3 فاز و ژنراتور برق اضطراری و آب چاه و گاز صنعتی

قیمت معامله شده: 198 میلیارد تومان

---

بروز رسانی بهمن 1402

نوع معامله: خرید و فروش

لوکیشن:کیلومتر 16 جاده مخصوص _ لوکیشن معمولی

متراژ و شرایط: دارای 1660 متر زمین و 770 متر سوله و 200 متر اداری و کارگری

دارای برق 3 فاز و ژنراتور برق اضطراری و آب چاه و گاز صنعتی

قیمت معامله شده: 65 میلیارد تومان

---

آغاز سال 1403

---

بروز رسانی فروردین 1403

نوع معامله: رهن و اجاره

لوکیشن:کیلومتر 8 جاده مخصوص _ خیابان نخ زرین_لوکیشن خوب نزدیک بر جاده-موقعیت خودرویی

متراژ و شرایط: دارای 1750 متر زمین و 500 متر سوله و 350 متر اداری

قیمت اجاره داده شده: یک میلیارد تومان ودیعه و 300 میلیون تومان اجاره ماهیانه 

---